Как отреставрировать и отремонтировать старый деревянный дом своими руками: обзор

Порядок действий

Мероприятия по повышению технико-экономических показателей, обустройства новых и расширения существующих жилых зон в доме требуют проведения инженерных исследований и оформления соответствующей документации.

Без необходимых документов строение не может участвовать в сделках по купле-продаже, предполагающих наличие справки из БТИ и действующего технического плана с письменным пояснением к нему.

Ознакомиться с тем, как получить разрешение на реконструкцию частного дома, поможет жилищно-коммунальный кодекс, а также другие нормативные документы.

Чтобы проект реконструкции здания был осуществлен по всем стандартам и узаконен, необходимо пройти несколько этапов:

• техническую экспертизу с формированием перечня требуемых мер по перестройке;
• оформлениепроекта частного дома со всеми разделами;
• усиление фундамента и перепланировка помещения;
• модернизация инженерных коммуникаций;
• утепление и обновление фасада;
• надстройки и реконструкция крыши;
• отделку и декорирование фасадной части и интерьера.

Правила реконструкции частного дома разработаны для обеспечения безопасности и соответствия техническим стандартам всех построек.

Когда рекомендуется реконструкция старого дома

Понять, что строение нуждается в перестройке можно после тщательного осмотра и оценки планируемых работ. Затраты на реконструкцию не должны превышать расходов на покупку нового дома той же площади. Перестройка ветхого жилья рекомендуется, если:

1. Кровля разрушена и требует замены.
2. Появились трещины в стенах или прорехи между бревнами сруба, дом повело в сторону либо скосило на бок.
3. Необходима замена прогнивших или плесневелых бревен в стенах сруба.
4. Стены нуждаются в утеплении, внутренней и внешней отделке.
5. Несущие конструкции и перекрытия повреждены.
6. Старый пол начал прогнивать, разрушаться или нуждается в дополнительном утеплении.
7. Необходима переделка и капитальная перестройка внутреннего пространства.
8. Нужно увеличить жилую площадь помещения или достроить этаж.
9. Фундамент начал разрушаться, появились трещины.
10. Необходимо отремонтировать или установить новые инженерные коммуникации.

Ремонт стен

Наиболее уязвимой частью стены являются бревна венца. Именно в них чаще всего появляются трещины, древесина в нижней части строения более всего подвержена воздействию сырости, как следствие, гниению, дерево теряет свои свойства, ломается под весом сооружения. Если состояние нижних бревен вызывает беспокойство, их надо менять.

К ремонту можно подойти в буквальном смысле с двух сторон. Можно полностью разобрать дом, поменять нижние бревна и снова собрать. Этот способ займет много времени, но у него есть неоспоримое преимущество. Работа не требует специальной техники, кроме того, в ходе разборки будет проверено состояние всех без исключения частей дома, выполнена замена поврежденных фрагментов стен.

Другой вариант займет меньше времени, но для его реализации потребуется специальное оборудование, навыки. В этом случае нижние бревна меняют в ходе работ по восстановлению фундамента. Поднимают сруб, удаляют нижние бревна. Ремонтируют фундамент, на нем собирают новый венец, опускают на него коробку дома.

Отлично подходит лиственница. Она устойчива к воздействию влаги, прочная, правда, трудно поддается обработке.

Подгнившие или зараженные насекомыми части стен также меняют. Если сруб полностью разобран, это не проблема – бревна меняют по ходу сборки. Если стоит задача отремонтировать здание без полного его демонтажа, можно воспользоваться бензопилой, вырезая поврежденные участки. Резать нужно под углом, чтобы обеспечить надежность последующего соединения и упростить себе работу.

Окраска строения

После всех выполненных мероприятий следует приступить к окраске дома. Здесь следует соблюсти несколько нюансов. Эта процедура подразумевает нанесение нескольких разных средств — тонировки, лака, лазури. Все они сохранят интересную фактуру натурального дерева

Обратите внимание: торцы бревен нельзя подвергать ни защитной, ни декоративной обработке. Именно в этом месте сосредоточенны, своего рода капилляры дерева при помощи которых оно «дышит»

Если это условие не будет соблюдено, то нарушится нормальная циркуляция воздуха. В виду того, что процесс обработки их запечатает, вскоре брус или бревно подвергнутся процессу гниения.

Как обшить дом фасадными панелями вы, можете узнать из представленного видео.

Ремонт деревянного дома внутри и снаружи.

Когда дешевле отремонтировать, чем строить новый дом. Когда обновление вашего дома, которые требуются сделать, менее затратные, чем строительство нового. Возможно, вашему дому 30-50-70 лет и уже пришло время его обновить и сделать ремонт. Когда дому требуется заменить старую кровлю на новую, обновить фасад, заменить сгнивший пол, мы можем сделать современный косметический ремонт внутри дома или капитальный с перепланировкой. Мы поможем вам организовать новую планировку комнат и помещений внутри дома и сделать их соответствующими вашему стилю и образу жизни.
Старый деревянный дом постройки советских времен или начала перестройки, скорей всего не будет отвечать даже части требований современного загородного дома, да и его внутренняя и внешняя отделка скорей всего будет желать лучшего. Основная проблема таких домов – это очень плохое утепление и стен и полов, а утепление крыши скорей всего вообще нет или сделано это с очень низким качеством. Планировка дома, вас тоже скорей всего не устраивает и требует коррекции. Отсутствие санузла в доме тоже не сильно радует.

КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА, ЗАМЕНА КРОВЛИ НА НОВУЮ

Внешний косметический ремонт деревянного дома с утеплением и заменой кровли на новую. Если производится полная замена кровельного материала, необходимо учитывать дополнительные работы по усилению или замене опорных элементов – стропильная система, на которых базируется кровля. Сделаем утепление крыши современными утеплителями с соблюдением всех требуемых технологий.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Капитальный ремонт старого дачного или деревенского дома – это возможность придать новый статус старого строения, превратив его в загородный дом для круглогодичного проживания. Удобная планировка, утепление и новая качественная внутренняя отделка придадут дому дополнительный комфорт и уют. Новое качественное утепление дома — это возможность использовать свой старый загородный дом в зимнее время года. Также будет комфортнее, если в доме оборудовать помещение под ванную комнату и провести горячую и холодную воду.

Реконструкция или ремонт старых деревянных домов требует от проектировщика и рабочих мастеров высокого профессионализма, так как предусматривает много дополнительных работ по перепланировке, переустройству фундаментов, коммуникаций, крыши и т.д. Все это можно да и нужно, исправить, доделать, достроить или перестроить. И мы готовы вам помочь в этом не совсем простом мероприятии.

ЭТАПЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ

• Разработка концепции работ.
• Составление «Технического Задания» с отражением всех пожеланий Заказчика.
• Обследование конструкций, имеющих отношение к поставленной задаче.
• Проектирование (разработка проектной и рабочей документации) на основании проведённых обследований здания и поставленных задач.
• Выполнение работ.
• Сдача объекта.

Стоимость реконструкции или ремонта деревянного дома.

Принимая решение о реконструкции дома, проанализируйте все нюансы. Если дом нужно достраивать, перестраивать, ремонтировать — посчитайте в какую сумму это может обойтись и стоит ли оно этого

Важно понимать, что дом это слаженная система всех частей самой конструкции, а не совокупность обособленных элементов, поэтому из-за высокой степени изношенности одной конструкции невозможно переделать другую

Вполне возможно, лучше будет построить новый, пусть и немного дороже, а может быть и столько же. Оценить дом с точки зрения качества самого строения самостоятельно сложно. Лучше позвать специалистов, опытные строители смогут дать объективную оценку состояния дома. Выезжаем на объект, оцениваем состояние строения, отвечаем на все ваши вопросы и даем профессиональное заключение и свои рекомендации.

Выезд мастера на объект от 10 до 90 км от МКАД: от 3000 — 5000 руб.

ЦЕЛЬ ВЫЕЗДА:

• Осмотр объекта и замер дома, помещений, высот, фото и видео фиксация;
• Оценка качества строения;
• Консультация по реконструкции или ремонту дома;
• Составление сметы по вашему ТЗ (техническому заданию) смета работ в течении 3-5 дней;
• Проектирование, сделаем проект перестройки дома (по запросу)

Мы поможем максимально экономично изменить ваш дом в соответствии с вашими запросами и пожеланиями. Все решения по реконструкции дома являются индивидуальными. Гарантируем рациональный подход к поставленным задачам и оптимизации затрат при их выполнении, а начать можно будет с обсуждения и составлении проекта реконструкции и плана работ.

Реконструкция перегородок

Процесс осуществления реконструкции перегородок в доме может быть направлен на: полное обновление старых перегородок, перемещение перегородок в результате осуществления перепланировки помещения, дополнительное усиление перегородок, замена дополнительных частей перегородок.

При выполнении работ по их демонтажу, новые перегородки делают из материалов гипсобетонна, гипсоволокна, гипсолита, легкобетонного кирпича. Если в качестве материала для осуществления кладки новой перегородки был выбран кирпич, то она выполняется по толщине не превышающую четверти толщины кирпича, высота ее и длина доходят до 3 метров.

Если высота и длина необходима больше 3 метров, то следует увеличить толщину кладки до половины толщины кирпича. Для придания устойчивости перегородке, ее можно дополнительно усилить армированными прутами. Которые имеют сечение 6 мм. Чтобы перегородка была достаточно прочной и устойчивой, ее швы тщательно необходимо заполнить раствором бетона.

Реконструкция дома

В частных и многоквартирных домах реконструкция проводится с целью улучшения жизненного пространства, как в эстетичном, так и в функциональном аспектах, а также обеспечения безопасности жильцам. На практике основаниями для этих работ является:

• обнаружение проектировочных ошибок или строительных дефектов;
• наличие аварийного фасада;
• расширение существующих или строительство новых помещений;
• восстановление или замена отдельных элементов коммуникаций с вмешательством в конструкцию здания в целом (перенос санузла, мокрой зоны на кухне);
• износ старых построек (трещины в фундаменте, несущих стенах).

Реконструкция дома может занять от пары недель, до нескольких месяцев в зависимости от состояния здания и необходимых строительных мероприятий.

Возможные последствия

При проведении работ и неуведомлении об этом в будущем можно столкнуться с лишними хлопотами и штрафами.
Государство заинтересовано в вовлечении участков земли в налоговый оборот, поэтому в регионах практикуются проверки с воздуха, для этого используются дроны или аэрофотосъемка. Далее полученные данные сопоставляются с информацией из баз Росреестра, и таким образом неузаконенные объекты выявляются.
Если пристройка не была легализована и при этом границы участка окажутся нарушенными, то собственника могут обязать устранить причину, может дойти даже до полного сноса пристройки. Также возможны сложности с продажей дома, который не был узаконен. Не стоит забывать и про чрезмерно «бдительных» соседей, для которых ваша пристройка, мешающая выращиванию овощей на их грядках, может послужить поводом для обращения в налоговую или сразу в суд с иском о сносе.
Если говорить о надстройке второго этажа, то причиной для иска о сносе часто служит нарушение норм инсоляции. Еще одно распространенное явление — «натравливание» газовой службы соседями из-за подведения газопровода/врезки, а также жалобы в пожарную службу с просьбой проверить соблюдение правил проведения проводки.

Восстановление фундамента

Важнейшей частью любого сооружения является фундамент. Именно от его состояния зависит долговечность, надежность постройки в целом. Фундамент старого деревянного дома наверняка находится в плачевном состоянии, а возможен вариант, при котором дом вовсе построен без такового. Восстановление фундамента – это именно то, с чего нужно начинать ремонтные работы, в противном случае возможны аварии вплоть до полного обрушения здания.

В большинстве случаев для восстановления фундамента деревянного дома потребуется поднять здание целиком. Для этих целей под коробку заводят прочные балки, используют несколько домкратов.

Если фундамент лишь немного растрескался или просел, его можно восстановить, используя бетонный раствор. Достаточно установить опалубку, залить бетон, армируя его металлическими прутами. При частичном разрушении цоколя его можно реконструировать с помощью кирпича, камня или шлакоблоков.

Полностью разрушенный или вообще отсутствующий фундамент придется создавать заново. Хорошим решением для дома средних размеров станет использование свай. Придать ему большую надежность, распределить вес здания на большую площадь можно, создав между сваями ленточный фундамент неглубокого заложения.

Обновленному или созданному заново фундаменту обязательно дают выстояться. Опускать здание можно будет лишь после того, как бетон полностью застынет.

Этапы приведения в порядок

Реставрация старого строения — дело довольно хлопотное, но приятное

Необходимо уделить внимание защитной и несущей, а уже затем декоративной части. В первую очередь следует провести тест на крепость

Стены

Не следует оставлять без внимания степень испорченности стен. Если они потемнели от времени, это еще ни о чем не говорит. Очень часто под темной поверхностью бревна можно увидеть белую сердцевину. Однако если там окажется труха, ее необходимо выпиливать целыми кусками, вместе с чистыми участками, потому как трухлявую поверхность декорировать нет смысла.

Стропильная система

Перед началом реставрации старого деревянного дома в деревне следует также осмотреть стропильную систему на предмет различных повреждений: от времени, влаги, биологических паразитов. Обрешетка крыши на бревенчатых старых домах должна быть заменена при порче 15% элементов. В этом случае необходимо приготовить заранее все несущие единицы, а старую обрешетку попросту снести. Вернуть дому вторую молодость можно, если покрыть его крышу яркой красивой черепицей или другим кровельным материалом.

Фундамент

Его следует тщательно осмотреть на предмет повреждений. Реставрация старого сруба деревянного дома не имеет смысла без усиления и укрепления фундамента. В том случае, если он недостаточно крепок, его основание будет получать сильную нагрузку, что приведет к нарушению внешней и внутренней отделки.

Рекомендуется взять кирку небольшого размера и фонарь и осмотреть поверхности фундамента с внешней и внутренней стороны. Если при простукивании будут отваливаться целые куски фундамента, желательно пригласить специалистов для того, чтобы они оценили способности несущей платформы.

Капитальный ремонт деревянной крыши

Отличительной особенностью каждого деревянного дома является крыша, которая выполнена под определенным уклоном. Она может быть нескольких видов: двухскатной, шатровой, в том случае, если на ней оборудован чердак, чердачной. При проведении капитального ремонта дома эти особенности следует учитывать

На что в первую очередь следует обратить внимание при перекрытии крыши? На то, чтобы дерево было сухим, иначе может произойти его смещение после завершения ремонтных работ. Необходимо возвести крайние стропила, а между ними установить промежуточные

Чтобы в дальнейшем крыша была ровной и максимально устойчивой, необходимо, чтобы все верхние части стропил были расположены строго на одном уровне. Все чаще крыши покрывают ондулином, мягкой черепицей или другими современными материалами, но вначале убирают старое покрытие.

Кровля монтируется только после установки и закрепления стропил специальными стяжками

Обратите внимание: между установленными стропилами расстояние не должно быть более 60 см

Строительство нового дома вокруг старого

Если дом уже есть, но он небольшой, а размеры участка не позволяют построить отдельное помещение, то можно соорудить новое жилье, устроив возведение вокруг старого. Это немного дороже и сложнее, чем обычная стройка, но позволяет решить проблему жилья на время строительства и убирает необходимость расширения участка. Рассмотрим подробнее как построить новый дом на месте старого.

Подготовительный этап работ

Подготовка займет некоторое время, но без нее нельзя начать строительство. Это важный этап, от которого зависит результат работы полностью. Перед тем, как построить новый дом, нужно:

1. Если старый дом состоит на кадастровом учете, то необходимо поторопиться снять его, чтобы избежать проблем с законом.
2. Определить способ укладки фундамента, а также основной состав опоры. Решение принимается, учитывая состав грунта, параметры строения и материал, который будет использоваться при возведении жилья.
3. Рассчитывая расходы на материал, следует учесть опалубку, которая потребуется для заливки фундамента.
4. Если в доме, вокруг которого возведена стройка, продолжают жить люди, необходимо предусмотреть безопасные пути подхода к нему и определить место для хранения строительного материала.

Монтаж фундамента

Для формирования ленточного основания, потребуется траншея, дно которой засыпают увлажненным песком. Чтобы избежать излишней отдачи влаги при бетонировании, в подготовленное углубление устанавливают опалубку и обшивают ее рубероидом. На весь периметр устанавливают арматуру.

Бетон аккуратно заливают и трамбуют специальным строительным вибратором. При этом нельзя задевать инструментом арматуру. Полная готовность наступает примерно через 3-4 недели. Если во время высыхания будет сухая погода, то нужно предусмотреть своевременное увлажнение водой и наличие укрывного материала. Дождавшись полной готовности основания, его обрабатывают битумной мастикой по контуру, а свободные места в траншее засыпают грунтом, в состав которого входит глина.

Монтаж стен

Расчет материала производится с учетом возведения новых стен вокруг старого дома, которые теперь будут располагаться внутри. Приступать к работе можно не ранее чем через 6 месяцев после готовности основания

При укладке первого ряда, важно нанести гидроизоляционный слой на базисную поверхность

Возведение кирпичной стены производится с армированием в каждые 4-5 ряда. Деревянные строения, формируют по типу конструктора, укладывая бревна или брус в подготовленные ложи.

Если стены нового дома выше старого строения, то крышу накрывают прочной пленкой

При дальнейших работах важно не задеть печную или газовую трубу

После того как стены возведены, необходимо приступать к строительству межкомнатных перегородок в том месте, где планируется жить во время демонтажа старой постройки. Затем приступают к укладке потолочных балок. Крышу временного жилья накрывают прочным полотном. Комната готова для проживания после того как проведено электричество и сделан минимальный косметический ремонт для комфортного проживания. Теперь можно переносить вещи из старого дома и переходить к его демонтажу.

Окончание строительства

Старый дом разобран, мусор удален и построены остальные межкомнатные перегородки. Внутренние стены возводят на старом фундаменте, если он в удовлетворительном состоянии, или формируют новый.

Старый деревянный дом: реставрация снаружи

Такая работа вполне осуществима, необходимо только вовремя (целиком или частично) обновлять внешние стены и крышу. Если у строения подгнили нижние венцы, оно поднимается над фундаментом, поврежденные бревна вынимаются и заменяются на новые

Обратите внимание: при замене следует подбирать бревна, идентичные прежним по диаметру и длине

На поверхность фундамента укладывается слой рубероида или же другого гидроизоляционного материала. Только после этого на него устанавливается целая коробка.

Реставрация стен происходит по причине образования трещин по периметру деревянного дома. Их следует хорошенько зачистить, обработать антисептическими составами, замазать герметиком. И лишь потом можно приступить к полной реставрации дома снаружи.

Документальное оформление реконструкции

В соответствии с нормативно-правовыми документами, перед тем, как начать реконструкцию жилого дома, необходимо составить и подать заявление в органы местного самоуправления. Оно служит неким уведомлением о намерении произвести реконструкцию.

Вместе с заявлением заявитель прикладывает следующие ксерокопии документов.

1. План строительства на его земельном участке застройщиком и его разрешение на проведение работ.
2. Подробный отчет по предполагаемой реконструкции, а именно, что будет меняться.
3. Письменное подтверждение того, что все заинтересованные лица не против данных изменений.
4. Ксерокопии документов, которые подтверждают его права на данное домовладение.

Весь пакет документов может быть предоставлен при личном посещении организации или отправлен по средствам электронной почты. Эти документы органы власти рассматривают в 30-ти дневный срок, после чего заявитель получает ответ о разрешении на его действия или отказ.

Если владелец дома получил
разрешение на проведение реконструкции своего домовладения, то можно приступать
к ее началу. После того, как весь процесс по реконструкции будет закончен,
владелец оповещает соответствующую организацию об их завершении.

Также посылается уведомление с комплектом документов. В него входит: технический план домовладения уже с новыми изменениями, квитанция об оплате пошлины на регистрацию права собственности.

После того, как организация уведомлена, ее сотрудники формируют уведомление в Росреестр о внесении изменений в кадастровый учет и регистрацию права собственности на домовладение.

Если предполагается
произвести замену перекрытий, состоящих из деревянных материалов на
железобетонные, то осуществлять процедуру согласования не требуется.

Замена несущих перегородок в доме не может быть разрешена. Но если владельцу дома хочется освободить пространство или объединить его, то возможен вариант установки в части несущей стены колонн или столбов.

Если документы отсутствуют

Прежде всего уточним, что понятие «пристройка» в законе нигде официально не закреплено, здесь используется термин «реконструкция объекта капитального строительства». Безболезненность процесса реконструкции определяется тем, был ли участок с домом оформлен, и есть ли на руках нужные документы.
Бывает так, что документы утеряны, либо земля перешла по наследству с уже возведенным домом, который не был оформлен. В этом случае пригодится «дачная амнистия», она действует до 2026 года

Обратите внимание, что одним из ключевых условий здесь является наличие документов на землю, а сам участок должен иметь четко определенные границы, то есть он должен быть отмежеван.
Часто бывает так, что нужно восстановить правоустанавливающие документы на землю и дом, ранее не зарегистрированные в Росреестре или БТИ. В зависимости от того, на каком основании возникло право собственности, обращаться надо в различные инстанции

Наследство. Если утеряно свидетельство о праве на наследство, то обратиться нужно к выписавшему данный документ нотариусу.
Приватизация. Для оформления в 90-х годах договоров приватизации с местной администрацией регистрировать право собственности в Росреестре не требовалось, можно было обойтись штампом регистрации в БТИ. Если данный документ был утерян, то нужно обратиться в департамент муниципальной собственности или в БТИ. Часто необходимые сведения оказываются переданы в городские архивы, скорее всего, именно туда и отправят собственника.
Безвозмездное пользование. Соответствующие свидетельства выдавали администрации сельских поселений. За восстановлением документа надо обратиться в сельскую администрацию, у которой есть второй экземпляр. Скорее всего, там собственника перенаправят в районный архив.
Покупка. Заключенный до 1998 года и прошедший процедуру нотариального удостоверения договор купли-продажи восстанавливается на основании запроса в нотариальную контору.
Для того, чтобы оформить права, может быть достаточно и садовой книжки — сейчас много собственников и их наследников пользуются участком и домом на основании данного документа. Если при регистрации прав в административном порядке возникают сложности, то решать проблему возможно придется через суд. Решение суда будет являться правоустанавливающим документом, который будет использоваться для оформления прав собственности.
После завершения регистрации прав можно начинать реконструировать объект. А если владелец уверен, что с «дачной амнистией» у него проблем не будет, то узаконить реконструкцию можно и постфактум. Но здесь надо понимать, что можно столкнуться с отказом в регистрации объекта со стороны администрации — в этом случае будет предстоять судебное разбирательство.
Имея на руках документы, собственник получает возможность прописаться в доме и перевести само строение в жилье. Если объект не был зарегистрирован, то с ним нельзя проводить юридические действия — продажу, передачу по наследству, дарение и пр. Также не получится подвести некоторые коммуникации. Например, подключение газа требует предоставления копии права собственности на дом.

Куда нужно обращаться

Реконструкция частного дома предполагает определенную процедуру получения необходимых документов. Обращаться за ними следует в местный исполком с соответствующим заявлением и регистрацией земельного участка.

Для получения разрешения согласующих организаций исполком обращается в территориальный орган архитектуры и градостроительства. Эта организация выдает:

• разрешениена проектировку;
• технический паспорт;
• собирает заключения главного архитектора, землеустроительной, санитарной и экологической служб (иногда это становится обязанностью частного лица).

Заключения согласующих организаций выдаются в течение 7 рабочих дней от даты запроса.

Согласие на реконструкцию жилого дома

Реконструкция старого дома начинается с получения разрешения исполкома, но на этом список требуемых документов не заканчивается. На руки гражданину выдают выписку решения исполкома о дозволении на выполнение работ, архитектурно-планировочное задание и само заключение. Затем получают паспорт застройщика. Для него нужен готовый проект и смета.

Проектная документация, оформленная должным образом, должна соответствовать реализованным строительным мероприятиям. Незаконное или оформленное несоответствующим образом строительство преследуется по закону.

Следует обратить внимание на срок действия разрешения. Право реконструкции выдается на 2 года. Если по уважительным причинам не удалось осуществить задуманное в течение этого времени, можно сделать запрос на продление сроков

Как оформить реконструкцию дома

Ответить на вопрос, нужно ли разрешение на изменение такого рода в частном доме, можно только осознав полноту требуемых мероприятий. Значительное изменение показателей жилого дома, оборудование новыми коммуникациями, потребует обязательного оформления.

Чтобы элементы восстановления старого дома не нарушили саму конструкцию, проект следует перепроверить гос. экспертизой. Затем заключают договор с подрядчиком и начинают финансировать строительство.

Коммуникации (водопровод, электроэнергия, газ), которые после ввода в эксплуатацию не имеют договоров, подтверждающих законность подключения, будут считаться самовольными и могут быть отключены. За такие действия предусмотрены штрафные санкции.